Especificaciones Técnicas<br> <br> <div>Descripción:<br></div><div>Emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 33 unidades<br></div><div>residenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla distribuidas en 12 niveles.<br></div><div>Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificio<br></div><div>es a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial.<br></div><div>Además, contara con un local comercial sobre el frente del muro catalogado de<br></div><div>protección histórica.<br></div><div>Características y Amenities:<br></div><div>• 6 medios-niveles de cocheras en subsuelos.<br></div><div>• Salón de usos múltiples en el PB con sus servicios y con área de expansión descubierta.<br></div><div>• Local Comercial en PB con entrepiso.<br></div><div>• Gimnasio en 1ºer Piso con sala exclusiva para masajes.<br></div><div>• Pileta descubierta con solárium en el nivel 13º al frente.<br></div><div>• Área de parrillas con sus servicios en el nivel 13º contrafrente.<br></div><div>• Seguridad 24 Hs.<br></div><div>• Bauleras en SS.<br></div><div>• Bike parking.<br></div><div>Especificaciones generales<br></div><div>Sistema constructivo general<br></div><div>• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.<br></div><div>• Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra color<br></div><div>blanco.<br></div><div>• Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco.<br></div><div>(Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto).<br></div><div>Unidades<br></div><div>Estar comedor – Dormitorios<br></div><div>• Solados: Porcelanato rectificado simil madera, modelo y medidas a definir.<br></div><div>• Techo: Cielorraso aplicado de yeso.<br></div><div>• Paredes: Pintura de obra color blanco.<br></div><div>Cocina<br></div><div>• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir según indique proyecto<br></div><div>• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.<br></div><div>• Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena.<br></div><div>• Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) de 2 a 4 hornallas según<br></div><div>indique el proyecto.<br></div><div>• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.<br></div><div>• Mesadas de granito negro Brasil o Cuarzo (color a definir)<br></div><div>• Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.<br></div><div>• Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada con pico móvil.<br></div><div>• Extractor o campana: solo preinstalación.<br></div><div>Baños<br></div><div>• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea.<br></div><div>• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.<br></div><div>• Paredes: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea.<br></div><div>• Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum)<br></div><div>• Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestidas y desagüe lineal.<br></div><div>• Espejo a definir.<br></div><div>• Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o similar).<br></div><div>• Extractor: Preinstalación.<br></div><div>Climatización<br></div><div>• Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de<br></div><div>equipos<br></div><div>• Calefacción: Piso Radiante con regulación de temperatura individual – sistema a definir<br></div><div>Instalación eléctrica<br></div><div>• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.<br></div><div>• Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea - modelo a definir.<br></div><div>• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.<br></div><div>• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios<br></div><div>comunes<br></div><div>• Colocación de luminarias en baños, balcones y terrazas de unidades funcionales.<br></div><div>Instalación Sanitaria<br></div><div>• La instalación de agua fría será central por tanque de reserva.<br></div><div>• Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas.<br></div><div>• Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar.<br></div><div>• Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio en palieres.<br></div><div>• Los desagües cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.<br></div><div>Carpinterías<br></div><div>Ventanas / Puertas Ventanas:<br></div><div>• Línea A30New o A40 (aluminio color a definir); y/o en PVC según se indique<br></div><div>• DVH – Doble vidriado hermético con vidrios laminados a definir espesor.<br></div><div>Puertas De Acceso Unidades:<br></div><div>• Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto.<br></div><div>• Herrajes a definir.<br></div><div>Puertas Interiores:<br></div><div>• De hoja de placa con marco de chapa.<br></div><div>• Herrajes a definir.<br></div><div>• Frentes de placares: Melamina color a definir.<br></div><div>Puertas Escaleras de incendio:<br></div><div>• Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.<br></div><div>Ascensores<br></div><div>• Dos ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis,<br></div><div>Schindler, Skylift o similar marca.<br></div><div>• Ascensor exclusivo con palier privado para determinadas unidades funcionales según se indica<br></div><div>por proyecto de igual línea y prestación que batería de ascensores.<br></div><div>• Puertas Automáticas.<br></div><div>• Cabina de acero inoxidable.<br></div><div>• Pasamano en acero inoxidable.<br></div><div>• Zócalo acero inoxidable<br></div><div>• Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente.<br></div><div>Nota 1<br></div><div>Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de<br></div><div>similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.<br></div><div>Nota 2<br></div><div>En los departamentos NO se incluyen los siguientes ítems:<br></div><div>• Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. Salvo en baños, balcones y terrazas<br></div><div>privadas.<br></div><div>• Interiores de placares.<br></div><div>• Mamparas de baño.<br></div><div>• Cortinas de ningún tipo.<br></div><div>• Equipos acondicionadores de aire.<br></div><div>• Campana y/o extractor en cocinas<br></div><div>Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá<br></div><div>consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.</div><div><br></div><div><br><br>Comercializa Juejati Brokers. Desarrolla y construye ADN&nbsp;Developers.</div>

"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
La propiedad no es accesible (ley 5115).
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Ignacio Juejati MAT CUCICBA 3616