<p>Formas de pago. anticipo 40% y el resto en cuotas fijas en Dolares.</p><p>amplia disponibilidad de oficinas , en varios pisos, orientaciones y tipologias</p><p><br></p><p>Descripción:<br> <br> </p><div>Emprendimiento de oficinas de primera categoría, cuenta con 81 unidades<br></div><div>funcionales en 14 niveles y 3 subsuelos de cocheras. 4 Locales comerciales.<br></div><div>Amenities:<br></div><div>• Amplio hall de acceso<br></div><div>• 3 niveles de cocheras en subsuelos con rampa de hormigón<br></div><div>• Salón de Usos Múltiples con expansión terraza en el 9º Nivel<br></div><div>• Salas de reunión (Multifunción) en el 1º Nivel<br></div><div>• Seguridad 24 hs<br></div><div>Especificaciones generales<br></div><div>Sistema constructivo general<br></div><div>• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.<br></div><div>• Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería con yeso proyectado y<br></div><div>pintura de obra color blanco.<br></div><div>• Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso o mampostería<br></div><div>Oficinas<br></div><div>• Techo: Hormigón visto.<br></div><div>• Paredes: Pintura de obra color blanco.<br></div><div>• Solados: Se entrega con carpeta preparada para colocación.<br></div><div>Cocina<br></div><div>• Solados: Porcelanato a definir.<br></div><div>• Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.<br></div><div>• Paredes: Pintura de obra color blanco<br></div><div>• Artefacto de cocina: Anafe eléctrico.<br></div><div>• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada en melamina, color a definir.<br></div><div>• Mesadas granito o Quarzo, color a definir.<br></div><div>• Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta, Jhonson o similar.<br></div><div>• Grifería: Monocomando de 1o calidad (FV o similar).<br></div><div>Baños<br></div><div>• Solados: Porcelanato a definir.<br></div><div>• Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.<br></div><div>• Paredes: Revoque de yeso con terminación de pintura color blanco.<br></div><div>• Artefactos sanitarios: Inodoro con mochila y lavatorio de 1º calidad (Ferrum o similar)<br></div><div>• Espejo a definir según proyecto.<br></div><div>• Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o similar).<br></div><div>Climatización<br></div><div>• Preinstalación para sistema VRV F/C con sus desagües.<br></div><div>Instalación eléctrica<br></div><div>• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE)<br></div><div>• Línea de tomas y puntos: marca a definir.<br></div><div>• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.<br></div><div>• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en<br></div><div>espacios comunes.<br></div><div>Instalación Sanitaria<br></div><div>• La instalación de agua fría será central.<br></div><div>• El agua caliente será por termotanque eléctrico individual por unidad.<br></div><div>• Los desagües cloacales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.<br></div><div>• Los desagües pluviales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.<br></div><div>Carpinterías<br></div><div>• Courtain Wall – Con doble vidriado hermético<br></div><div>• Sistema de Lamas/ Parasoles según se indica en proyecto<br></div><div>• Ventanas / Puertas Ventanas:<br></div><div>- Línea A40 de aluminio prepintado, color negro<br></div><div>- Doble vidriado hermético<br></div><div>- Barandas línea A40 con vidrio templado incoloro<br></div><div>• Sistema Spyder para frente de locales comerciales<br></div><div>• Puertas De Acceso Unidades:<br></div><div>- Puertas de chapa (marco y hoja) según proyecto.<br></div><div>- Herrajes a definir.<br></div><div>• Puertas Interiores:<br></div><div>- Puerta placa con marco de chapa.<br></div><div>- Herrajes a definir.<br></div><div>• Puertas Escaleras de incendio:<br></div><div>- Resistentes al fuego (FR60/30 según se indique) calificada en el INTI bajo<br></div><div>normas IRAM.<br></div><div>Ascensores<br></div><div>• Cuatro ascensores de primera línea y prestación marca Hyundai<br></div><div>• Puertas Automáticas de acero inoxidable.<br></div><div>• Cabina de acero inoxidable.<br></div><div>• Pasamano circular en tres lados en acero inoxidable.<br></div><div>• Zócalo acero inoxidable<br></div><div>• Espejo en paño central.<br></div><div>Nota 1<br></div><div>Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar<br></div><div>calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.<br></div><div>Nota 2<br></div><div>En las oficinas NO se incluyen los siguientes ítems:<br></div><div>• Líneas de teléfono.<br></div><div>• Cableado de TV.<br></div><div>• Artefactos de iluminación y su respectiva colocación.<br></div><div>• Pagos de derechos de conexión de gas, luz y teléfono.<br></div><div>• Equipos acondicionadores de aire.<br></div><div>Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar<br></div><div>previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.<br></div><div>Nota 3<br></div><div>Las unidades contarán con cortinas tipo riel americano color blanco, cuyo costo será abonado por el<br></div><div>comprador a la posesión, el cual será calculado de acuerdo al valor de mercado al día de la entrega de la<br></div><div>posesión.</div><p></p>Comercializa Juejati Brokers. Desarrolla y construye ADN&nbsp;Developers.

"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
La propiedad no es accesible (ley 5115).
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Ignacio Juejati MAT CUCICBA 3616